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dimanche
26 avril 2026 de 14H00 à 16H00
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589 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
589 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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2026-04-26
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7069 - 7071 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2W5
Suite à la dernière mise en marché de l'immeuble, la propriétaire à remarquer un espace entre la porte d'entrée du rdc et de la brique. Un "ventre de boeuf" (gonflement de la maçonnerie) a été remarqué sur un immeuble. Baisse de prix suivant la réception de soumissions fait par le VENDEUR. Travaux/Réparations seront à la charge de l'ACHETEUR.
-
Superficie du terrain:
2 338 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
25'2" X 32'
1950
Béton coulé
Brique
Addenda
Duplex style shoebox -- Revenus + emplacement stratégique à Villeray--Saint-Michel
Opportunité d'investissement à saisir ! Duplex de style shoebox générant plus de 24 000 $ de revenus annuels, situé à distance de marche du métro Saint-Michel, dans l'arrondissement recherché de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension.
Configuration typique offrant deux logements bien divisés et lumineux. Immeuble proposant un excellent potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.
Profitez également d'une cour arrière, idéale pour les locataires ou pour un futur propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un espace extérieur en ville.
Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, écoles, parcs, commerces et services. Secteur en forte demande locative assurant une belle stabilité des revenus.
Une opportunité solide dans un quartier dynamique et en croissance. A quelques minutes à pied du métro St-Michel.
Particularités du bâtiment
25'2" X 32'
1950
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
83'6" X 28'
2 337,92 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 14'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 14'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'3" X 13' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'10" X 14'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 7'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
-
18.5%
-
11.1%
-
17.3%
-
33.7%
-
2.8%
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4.2%
-
17.1%
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74.7%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STACY AGUIAR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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