1 769 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 769 000 $
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4306 - 4310 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2M8
Triplex entièrement rénové situé sur la rue Rivard, en plein coeur du Plateau-Mont-Royal, à 4 minutes du métro Mont-Royal. Chaque unité offre deux chambres, aire ouverte, salle de bain spacieuse et grande luminosité. Cour arrière intime. Emplacement de choix à proximité des parcs, commerces, cafés, écoles et services. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble impeccable dans un quartier prisé.
-
Superficie du terrain:
1 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
20'7" X 30'6" Irrégulières
1885
Béton coulé , Pierre
Brique
Addenda
Triplex entièrement rénové au coeur du Plateau-Mont-Royal -- À deux pas du métro Mont-Royal !
Découvrez ce joyau immobilier situé sur la paisible et prisée rue Rivard, en plein coeur du Plateau-Mont-Royal. À seulement 4 minutes de marche du métro Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des meilleures adresses du quartier : cafés réputés, boulangeries artisanales, restaurants branchés, épiceries fines, écoles, services de santé, et plus encore.
Ce triplex a été entièrement rénové avec soin, mariant parfaitement le cachet typique de l'architecture montréalaise avec des finitions modernes et durables. Chacune des trois unités propose un concept à aire ouverte lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine et une fenestration généreuse. À l'arrière, une magnifique cour intime offre un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité au coeur de la ville.
Un investissement stratégique ou une perle rare pour propriétaire occupant :
Investisseurs : Profitez d'un immeuble sans tracas, idéal pour optimiser vos revenus locatifs dans un secteur à forte demande. Les rénovations majeures déjà effectuées assurent une excellente rentabilité et une tranquillité d'esprit à long terme.
Propriétaires occupants : Offrez-vous un mode de vie exceptionnel en habitant l'une des unités, tout en générant des revenus locatifs avec les autres. Un équilibre parfait entre confort personnel et rentabilité.
À proximité des parcs Lafontaine, Laurier et Jeanne-Mance, cette propriété incarne parfaitement le mode de vie vibrant et recherché du Plateau.
Une rareté sur le marché. Coup de coeur garanti.
Particularités du bâtiment
20'7" X 30'6" Irrégulières
1885
Béton coulé , Pierre
Brique
Particularités du terrain
20'7" X 70'
1 400,38 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 7'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 8'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'4" X 7'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 7'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'7" X 10'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'11" X 8'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'4" X 7'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10'6" X 9'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'4" X 9'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 10'7" X 7'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4308 et 4310 : entièrement meublés et équipés. 4306 : cuisinière, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
-
14.7%
-
3.8%
-
14.9%
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59.0%
-
0.0%
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3.3%
-
15.8%
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75.2%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ELISABETH AUGEARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ELISABETH AUGEARD
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
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- Téléc.: 514-281-2033
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